81 ilde 500 bin sosyal konut projesinde detaylar belli oldu! Uzman isim A Haber'de anlattı: Tarihte ilk kez...

Başkan Erdoğan Kabine toplantısı sonrası önemli açıklamalarda bulundu. Bunlardan dikkat çekenlerden birisi de 81 ilde 500 bin konut projesi.

Peki, detaylar neler? Projede kimlere avantaj sağlanacak? Kiralık konut fiyatlarını nasıl etkiler? İstanbul'da kaç sosyal konut yapılacak? Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvii A Haber canlı yayınında Esra Akyürek'in sorularını yanıtladı.

İşte o açıklamalardan satır başları;

81 İLDE 500 BİN SOSYAL KONUT İNŞA EDİLECEK

Aslında uzun zamandır çalışmaları süren bir projeydi bu. Altyapısında biliyorsunuz, 81 ilin valilerine geçen sene Şubat ayından itibaren şehirlerde toplu konut yapılacak yerler için, özellikle altyapısı sağlam, depreme dayanıklı yerler için talimatlar verilmişti. Bununla alakalı anayasada değişiklikler yapılıp rezerv alan konusu gündeme gelmişti.

Oldukça da gündemde kalan konulardı ama mevcutta istenilen tek şey var, insanlarımıza özellikle dar gelirliye sağlam, yaşayabilecekleri sosyal konutlar inşa etmek. Cumhurbaşkanımız Sayın Recep Tayyip Erdoğan dün de Kabine toplantısı sonrası bununla ilgili zaten bir açıklama yaptı.

HEDEF DAR GELİRLİ VATANDAŞLAR

Aslında çok fazla detayı da önümüzdeki hafta bunun lansmanı gibi olacak bir toplantıda hep birlikte duyacağız ama tabii ince detaylar vardı satır aralarında, bir bunları konuşalım. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde, koordinasyonunda TOKİ ile yapılacak konutlar. Hedef tamamen dar gelirlilere yapılacak sosyal konutlar olacak burada. 81 ilin tamamını kapsayacak ve nüfusa oranla ve ihtiyaca oranla yapılacak ki büyük bölümü İstanbul için yapılacak, bunu da biliyoruz.

PROJEDE KİMLERE AVANTAJ SAĞLANACAK?

Şehit aileleri, gaziler, emekliler, gençler ve 3 çocuklu ailelere özel bir kontenjan ayrılacak burada. TOKİ konutların bir kısmını, yani elde kalanların tamamını diyelim, kiralık konut uygulaması kapsamında dar gelirli vatandaşlara kiraya verecek. Biliyorsunuz, kiraların yüksekliği enflasyonun da en önemli kalemlerinden biri ve bununla alakalı da zaten halihazırda Maliye Bakanlığı da çalışma yapıyor.

"TARİHTE İLK"

TOKİ konutların bir kısmını, yani elde kalanların tamamını diyelim, kiralık konut uygulaması kapsamında dar gelirli vatandaşlara kiraya verecek. Biliyorsunuz, kiraların yüksekliği enflasyonun da en önemli kalemlerinden biri ve bununla alakalı da zaten halihazırda Maliye Bakanlığı da çalışma yapıyor. Bu tarihte ilk kez yapılacak. Aslında dünyada ve özellikle Avrupa'da birkaç ülkede bu tip uygulamalar var. Biz de bunları rol model alarak geliştirdiğimiz bir uygulama olacak. Tabii bizim kendimize göre, kendi standartlarımızda yapacağımızı da söyleyelim bunu. Kiralık konut uygulaması ilk etapta sadece ve sadece İstanbul için yapılacak. Sonrasında durum değerlendirmesi yapılıp diğer şehirlere uygulanabilir.

Malumunuz TOKİ bugüne kadar 1 milyon 740 binin üzerinde sosyal konut inşa etti. Halihazırda 280 bin civarında sosyal konutun inşaatı devam ediyor. Bu 500 bin konut da bunlar dışında eklenecek bir 500 bin konut olacak ve umarım bizim konut problemimize çözüm olacak bir adım gelecek.

"İSTANBUL DÖNÜŞÜYOR AMA YETERLİ DEĞİL"

İstanbul'da fark ettiyseniz, ben hep aynı şeyi söylüyorum. Herkes şöyle bir baksın. Mahallesinde en az 4 tane, 5 tane yıkılmış kentsel dönüşümde bina var. Bunların ana sebebi 'Yarısı bizden' kampanyası. Bu kampanya sayesinde İstanbul şu anda bir taraftan dönüşüyor ama ne yazık ki yeterli değil.

NE KADARI İSTANBUL'DA OLACAK?

Çünkü İstanbul'daki konut problemimizin ana hedefi mutlaka ve mutlaka minimum 250 bin konutun inşa edilmesi. Ben bu 500 binin, kendi tahminim bu tamamen, 200-250 bin civarının İstanbul'da olacağını da düşünüyorum.

KİRA FİYATLARINI ETKİLER Mİ?

Kiralık konut uygulaması yeterince konut yapılırsa sadece vatandaşa etki etmez. Kiralık konutun yapıldığı yerin çevresine de etki eder. Çevredeki konut fiyatlarını ve kiralık konut fiyatlarını da aşağı çekecektir. Bununla alakalı zaten uzun süre önce çalışma vardı. Sayın Bakan da bu konuyu çok iyi biliyor Sayın Murat Kurum ve hedef sadece kiralık konut vermek değil, o kiralık konutlarda uygulanacak fiyat politikasıyla kiralık konut verilen, yapılan bölgenin çevresinde de konut fiyatlarını aşağı çekmek olacak.

3 ÇOCUKLU AİLELERE ÖZEL KONTENJAN

Aile Yılı kapsamında Cumhurbaşkanımızın zaten çok fazla bu konuya vurgusu var. 3 çocuklu aile olan herkese özel bir kontenjan burada ayrılacaktır.