Türkiye Yüzyılı'nın dev sosyal konut hamlesi! 81 ile 500 bin yeni yuva | Başvuru şartları neler, kimler faydalanacak?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinesinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) eliyle hayata geçirilecek 500 Bin Sosyal Konut Projesi ile 81 ilde afet riskine karşı güvenli ve uygun maliyetli evler inşa edilecek.

Buna göre, 6 Şubat 2023'te meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından şu ana kadar bölgede 304 bin konut teslim edilirken, deprem bölgesinin yeniden inşasıyla edinilen tecrübe, yıl sonunda 81 ili kapsayan yeni bir inşa seferberliğine dönüştürülecek ve TOKİ eliyle 81 ilde 500 bin konut inşa edilecek.

DETAYLAR A HABER'DE
Başkan Erdoğan'ın açıkladığı 500 bin sosyal konut projesinde detaylar neler? Kimlere avantaj sağlanacak? Kiralık konut fiyatlarını nasıl etkiler? İstanbul'da kaç sosyal konut yapılacak? A Haber muhabiri Erşan Karaca, örnek daireden ayrıntılarını aktardı.

A Haber muhabiri Karaca'nın açıklamaları şöyle: Bizler Arnavutköy'deyiz ve müjdeli haberi kabine toplantısı sonrası Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan vermişti. Müjdeli haber ise 500 bin konut projesi, şu ana kadar Türkiye'de yapılmış en büyük yani yüzyılın projesiydi. Bizler de Arnavutköy'de şu anda TOKİ'nin yaptığı örnek dairelerden bir tanesindeyiz. Şimdi yavaş yavaş isterseniz oraya doğru çıkalım. Dediğimiz gibi müjdeli haberi Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan vermiş 'sadece aslında İstanbul'da değil, 81 ilimizin tamamında 500 bin sosyal konut inşa etmek için düğmeye basıyoruz' ifadesini kullanmıştı. İstanbul'da ilk kez kiralık konut projesi olarak başlık atmıştık ve şu anda da örnek dairemize doğru yavaş yavaş gidelim isterseniz. Tabii aynı zamanda inşaatın bir yandan da kaba inşaatı zaten bitti. Fakat ufak ayrıntıları var. Onlar da devam ediyorlar. İlk başta tabii bir yandan da içeride direkt girişten isterseniz size şurayı paylaşayım. Burada aslında ev akıllı ev. Çünkü aşağı tarafta kamera da var.

Aynı zamanda buradan her yeri kontrol edebiliyorsunuz içerideki sıcaklığa ve aynı zamanda kapıların kilitlenmesine kadar. Şu anda bulunduğumuz evin metrekaresi 66 metrekare ve aynı zamanda diğer dairelerde de 74 metrekareye kadar çıkabiliyor. Şu anda bulunduğumuz yerde 66 metrekare bir daire ve 2+1. Dilerseniz ilk önce salondan başlayalım. Şu anda burayı sizlerle paylaşalım. Tabii vatandaşlar için de oldukça önemli bir yayın bu yayın. Çünkü evi oldukça merak ediyorlar tabii buradaki vatandaşlar da. Görmüş olduğunuz gibi içeride bu tarafta sadece iç kısımda yani mutfağın olduğu yerde bir balkon var. Şu anda salonda bulunduğumuz yerde oldukça küçük bir şu taraftan şöyle bir açalım isterseniz size de şöyle gösterelim. Bu arada havası da buranın çok güzel. Salondan diğer içeri tarafa doğru geçelim. Burada da görmüş olduğunuz gibi aslında eşyalar da buraya şu anda yerleştirilmiş. Burada örnek daire hazır ve vatandaşları aslında bekliyor diyebiliriz.

Takvim gazetesi Genel Yayın Yönetmen Faruk Erdem önemli detayları canlı yayında anlattı.

Erdem'in açıklamaları şöyle: "500 bin sosyal konut 81 ilde yapılacak. Tabii şartlar ufak ufak belli olmaya başladı ama tabii bu bir lansmanla açıklanacak aslında şartlar ama geçmiş dönemlerdeki bu sosyal konutların hangi şartlarda verildiğini bildiğimiz için biraz o şartlardan bahsedebiliriz. Öncelikle %10'luk bir peşinat olacak evlerin fiyatları belirlendikten sonra 240 aya kadar yani 20 yıllık vadelerle işte aslında baktığın zaman 20 yıl kira öder gibi kendi evinde oturmuş olacaksın. Belki çok düşük taksitler olacak. Belki orada işte vade farkları çok düşük tutulabilir. Daha önce de kamu bankaları aracılığıyla bu krediler verilmişti. Başvurular E-devletten olacak. Ev tipleri de şimdi arkadaşımız da gösterdi. İki ayrı ev tipi düşünülüyor. 2+1 ve 3+1 şeklinde. Burada ilk inşaatlar 2026'nın ilk çeyreğinde başlamış olacak. Yani demek ki araziler tamam, TOKİ bu işle ilgili hazırlıklarını tamamlamış. İlk kazma lansman yapıldıktan sonra 2026'nın ilk çeyreğinde yani Ocak, Şubat, Mart, Nisan bu dört ayın içinde ilk kazma vurulacak. Şimdi burada şartlara baktığın zaman da ilk defa konutunu konut sahibi olacaklar. Yani daha önce evi olmayanlara bir öncelik tanınacak. Belli bir gelir seviyesinin altında olanlara öncelik tanınacak. Başka öncelik tanınacak kesimler de var. Emekliler, şehit yakınları, gaziler ve Aile yılı olması sebebiyle üç çocuklu ailelere öncelik tanınacak. Bir de gençler var. Gençler için de kontenjan ayrılacak."

Proje ile bir yandan afet riskine karşı güvenli konutlar inşa edilecek, diğer yandan vatandaşların 81 ilde uygun maliyetlerle konuta ulaşımı sağlanacak.

Türkiye tarihinin "en büyük sosyal konut seferberliği" özelliğini taşıyacak projede şehit yakını ve gazilere, emeklilere, gençlere, en az 3 çocuğu olan ailelere ve engellilere kontenjan ayrılacak.

İLK KEZ KİRALIK KONUTLAR YAPILACAK
500 Bin Sosyal Konut Projesi, beraberinde bazı ilkleri de getirecek. TOKİ eliyle proje kapsamında İstanbul'da ilk kez "kiralık konut projesi" hayata geçirilecek.

Söz konusu kampanyanın detayları daha sonra Başkan Erdoğan tarafından kamuoyu ile paylaşılacak.

TOKİ ELİYLE 1 MİLYON 740 BİN SOSYAL KONUT İNŞA EDİLDİ
Öte yandan daha önce 50 Bin Sosyal Konut, 100 Bin Sosyal Konut ile 13 Eylül 2022'de "250 Bin Sosyal Konut Projesi/ İlk Evim, İlk Evim Arsa/ İlk Evim İş Yeri" projelerini hayata geçiren TOKİ eliyle bugüne kadar 1 milyon 740 bin sosyal konut inşa edildi.

Ayrıca TOKİ bu kampanya kapsamında İstanbul'da ilk kez kiralık konut projesini hayata geçirecek. Başkan Recep Tayyip Erdoğan, 29 Eylül'deki Kabine Toplantısı'nın ardından yaptığı açıklamada, dar gelirliye sosyal konut yapacaklarının müjdesini verdi.

GENÇLERE, ŞEHİT VE GAZİ YAKINLARINA, 3 ÇOCUKLU AİLELERE ÖNCELİK...
Erdoğan, proje için düğmeye basıldığını belirtirken, gençlere, şehit ve gazi yakınlarına, 3 çocuklu ailelere öncelik verileceğini açıkladı. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliğinde detaylar önümüzdeki günlerde açıklanacak. Ancak asrın konut hamlesinde bazı öne çıkan detaylar şunlar:

BAŞVURU ŞARTLARI NELER?
Dar gelirlinin faydalanması için projeye başvuru için bazı şartlar açıklanacak.

Geçmiş dönemde olduğu gibi; TC vatandaşı olunması, 18 yaşını doldurmak, başvuruda bulunanların kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine konut olmaması ve belirlenen hane halkı gelir miktarının aşılmaması şartları aranacak. Bu projelerden ev sahibi olmak isteyenler önce başvuru yapılacak, sonra kura ile hak sahipleri belli olacak.

BAŞVURULAR NASIL YAPILACAK?
Başvurular e-Devlet üzerinden açılacak bir sistem üzerinden alınacak. Daha önceki projelerde olduğu gibi, başvuru bedelinin ödenmesi istenecek. Proje bazında hangi bankaya peşinat yatırılacağı, başvuru şartlarıyla birlikte açıklanacak.

ÖDEME ŞARTLARI NE?

Yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade ile satışa sunulacak. Metrekare fiyatları ve ödemeler maliyet artışlarına göre güncellenecek.

KİMLERE AVANTAJ SAĞLANACAK?
Şehit yakını ve gazilere, emeklilere, gençlere, en az 3 çocuğu olan aileler ile engellilere kontenjan ayrılması planlanıyor.

İNŞAATI NE ZAMAN BAŞLIYOR?
Orta Vadeli Program'da mevcut enflasyona konut ve kiralarının etkisinin düşürülmesi amacıyla dikkat çekilen sosyal konut üretimi yanı sıra afet dirençli yeni konutların finanse edilmesine yönelik çalışmalar da yapılacağı belirtiliyor.

Buna göre, afetlere dirençli yapıların finansmanının sağlanması, yerleşim yerlerinin ve toplumun afetlere karşı dirençliliğinin artırılması, afet risklerinin azaltılarak sosyal ve ekonomik etkilerinin en aza indirilmesi, afet yönetiminin tüm süreçlerinin etkin bir şekilde yürütülmesinde gerekli finansmanın sağlanması temel amaç olarak belirtiliyor.