TOKİ e-Devlet TC ile başvuru ekranı ve şartları | TCKN sonu 0, 8, 6, 4, 2 olanlar: 500 Bin Sosyal Konut 5 bin TL ödeme adımları

Türkiye genelinde milyonlarca vatandaşı ilgilendiren "Yüzyılın Konut Projesi" için başvurular bugün itibarıyla başladı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) tarafından yürütülen proje kapsamında, 81 ilde dar gelirli vatandaşlara yönelik 500 bin sosyal konut inşa edilecek.

Başvurular e-Devlet ve Banka Şubeleri Üzerinden Yapılacak

Vatandaşlar, projeye e-Devlet üzerinden ya da yetkili banka şubelerinden başvuru yapabilecek.
e-Devlet başvuruları 18 Aralık tarihinde sona erecek. Banka şubeleri üzerinden yapılacak başvurular ise 19 Aralık gününe kadar devam edecek.

TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT BAŞVURU EKRANI İÇİN TIKLAYIN!

Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut projesinde beklenen gün geldi. Başvurular bugün itibarıyla resmen başladı. A Haber ekranlarında projeye dair tüm merak edilenleri anlatan Takvim Gazetesi Genel Yayın Yönetmeni Faruk Erdem, kimlerin başvurabileceğini, sürecin nasıl işleyeceğini ve dikkat edilmesi gereken ayrıntıları tek tek açıkladı.

KİMLER BAŞVURU YAPABİLECEK?

Faruk Erdem'in açıklamasına göre, sosyal konut projesine başvurabilmek için bazı temel şartlar bulunuyor. En başta 18 yaşını doldurmuş ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak gerekiyor. Ancak burada dikkat çeken bir detay var: En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olanlar başvuruda bulunabilecek.

Ayrıca başvuru sahibinin 24 Ekim 2025 itibarıyla üzerine kayıtlı bir konut tapusu bulunmaması şartı aranıyor. Bu tarih özellikle hileli tapu devirlerinin önüne geçmek için belirlenmiş durumda. Erdem bu konuda, "Projeyle amaç, ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları desteklemek. Yani beş-on evi olanların değil, gerçekten dar gelirli, sabit gelirli vatandaşın ev sahibi olması hedefleniyor" dedi.

BAŞVURULAR NEREDEN VE NASIL YAPILACAK?

Kimlik numarasının son hanesi 0 olan vatandaşlar bugünden itibaren başvuru yapabiliyor. Erdem'in aktardığına göre, başvuru süreci e-Devlet üzerinden veya anlaşmalı kamu bankaları aracılığıyla yürütülüyor.

Eğer e-Devlet kullanılamıyorsa, vatandaşlar kamu bankalarına giderek kimlikleriyle başvuru yapabiliyor. Başvuru sırasında herhangi bir belge ya da ek evrak istenmiyor; kimlik yeterli. İşlem sonrası vatandaşa bir başvuru numarası veya onay belgesi veriliyor.

KİMLİK NUMARASINA GÖRE TAKVİM UYGULAMASI

Başvurular, yoğunluğu azaltmak amacıyla kimlik numarasının son hanesine göre belirli günlerde alınacak.
Bugün kimlik numarasının son rakamı 0 olanlar başvurabiliyor. Diğer rakamlarla biten kimlik numaralarına sahip vatandaşlar ise önümüzdeki beş gün içinde sırayla başvuruda bulunacak.

15 Kasım'dan itibaren bu sınırlama kalkacak ve 19 Aralık'a kadar herkes başvuru yapabilecek. Erdem, "Bugün başvurdum, şansım yüksek olacak diye düşünülmesin. Başvuru sırasının kurada bir etkisi yok. Tüm başvurular aynı şartlarda değerlendirilecek" diyerek vatandaşlara önemli bir uyarıda bulundu.

KİRA DERDİ BİTEN YENİ BİR DÖNEM

Erdem, projenin sadece ev sahibi olamayan vatandaşlara değil, yüksek kira baskısı altında yaşayanlara da nefes aldıracağını vurguladı. "Bu proje, Türkiye'de ev sahibi olma oranını artırmakla kalmayacak, kira piyasasında da dengeyi sağlayacak" dedi.

BAKAN KURUM BAŞVURU AŞAMALARINI PAYLAŞTI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda, "Yüzyılın Konut Projesi'ne başvurular bugün başlıyor. Başvuruları nasıl yapacağınızı biliyor musunuz?" notuyla vatandaşlara bilgilendirici bir video yayımladı.

Videoda, e-Devlet üzerinden yapılacak başvuruların adım adım nasıl tamamlanacağı detaylı şekilde anlatıldı. Ayrıca, başvuru sırasında dikkat edilmesi gereken noktalar da vurgulandı.

BAŞVURU SIRASI T.C. KİMLİK NUMARASINA GÖRE

Kademeli sistemde ilk 5 günlük takvim şöyle işleyecek:

🔵10 Kasım: Son hanesi 0 olanlar

🔵11 Kasım: Son hanesi 2 olanlar

🔵12 Kasım: Son hanesi 4 olanlar

🔵13 Kasım: Son hanesi 6 olanlar

🔵14 Kasım: Son hanesi 8 olanlar

15 Kasım itibarıyla da kimlik numarasına bakılmaksızın herkes başvuruda bulunabilecek. Yetkili banka şubelerine yapılacak başvurularda ise kimlik numarası şartı aranmayacak.

BANKA ŞUBELERİNDE KİMLİK NUMARASI ŞARTI YOK

Yetkili banka şubelerinden yapılacak başvurularda ise herhangi bir kimlik numarası sınırlaması uygulanmayacak. Vatandaşlar, kampanya süresi boyunca Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubelerine giderek işlemlerini doğrudan gerçekleştirebilecek.

BAŞVURU KANALLARI

🔵T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş., T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri

🔵E-Devlet üzerinden çevrim içi başvuru

ÖDEMELER NEREYE YAPILACAK?

🔵E-Devlet başvurularında: Sistem tarafından gösterilen IBAN hesabına EFT/havale/ATM ile.

🔵Banka şubesi başvurularında: Ziraat, Halk veya Emlak Katılım şubeleri üzerinden.

5 BİN TL ÖDEME ADIMLARI (E-DEVLET)

🔵E-Devlet başvurusunda sistem, başvuruyu tamamladığınızda adınıza bir IBAN üretir.

🔵E-Devlet'te başvuru formunu eksiksiz doldurun.

🔵Sistem tarafından verilen IBAN'a EFT/havale/ATM yoluyla başvuru bedelini yatırın (5.000 TL).

🔵Süresinde ödeme yapılmazsa başvuru iptal edilir.

Not: Şube başvurularında ödeme, ilgili bankanın süreçlerine uygun şekilde şubeler aracılığıyla alınır.

KİMLERDEN BAŞVURU ÜCRETİ ALINMAYACAK?

Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malullerinin başvuru işlemleri başvuru bedeli alınmadan sadece şubeler aracılığıyla yapılacak.

"YÜZYILIN KONUT PROJESİ" NEDİR? BAŞVURU–KURA–TESLİM TAKVİMİ

81 ilde dar gelirli vatandaşlar için 500 bin sosyal konut satışa sunulacak.

🔵Başvuru dönemi: 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025

🔵İnşa ve ihale süreci: Kasım 2025'te başlayacak

🔵Hak Sahibi Belirleme Kuraları: 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026

🔵Teslimatlar: Mart 2027 itibarıyla kademeli başlayacak

🔵Projede en fazla konut; İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya illerinde inşa edilecek. Toplamın beşte biri İstanbul'da olacak.

KONUTLARIN TİPİ VE SAYI DAĞILIMI

Yatay mimariye ve geleneksel dokuya uygun, 1+1 ve 2+1 konutlar üretilecek.

🔴200 bin adet 80 m² 2+1

🔴150 bin adet 65 m² 2+1

🔴150 bin adet 55 m² 1+1

KİMLER BAŞVURABİLİR?

🔴18 yaşını doldurmuş, geriye dönük en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar

🔴Tapuda kendisi, eşi ve (varsa) çocukları üzerine kayıtlı konut bulunmayanlar

"GENÇ" KATEGORİSİ

10 Kasım 1995 ve sonrası doğumlu olup 18–30 yaş aralığında olanlar başvurabilir.

"ÜÇ VE DAHA FAZLA ÇOCUKLU AİLELER"

19.12.2007 tarihinden sonra doğmuş, 18 yaşından küçük en az 3 çocuk için bakmakla yükümlü olan aileler bu kontenjandan yararlanabilir.

İKAMET ŞARTLARI

🔴Başvuru yapılacak il/ilçe/belde için en az 1 yıldır adrese dayalı kayıt sisteminde ikamet şartı aranır.

🔴Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıt veya en az 1 yıl ikamet yeterlidir.

🔴"Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri" kategorisinde, proje ilinde en az 3 yıl ikamet şartı aranır.

KONTENJANLAR

Projede öncelik grupları için kontenjan ayrıldı:

🔴Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler (Kıbrıs, Kore dâhil): %5

🔴Engelli vatandaşlar: %5

🔴Emekliler: %20

🔴3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10

🔴Gençler (18–30 yaş): %20

🔴Diğer alıcı adayları: Genel kontenjan

GELİR ŞARTI (İSTANBUL–DİĞER İLLER)

🔴İstanbul: Hane halkı aylık net gelir en fazla 145.000 TL

🔴Diğer iller: Hane halkı aylık net gelir en fazla 127.000 TL

FİYAT, PEŞİNAT, VADE VE TAKSİTLER

Konutlar devlet güvencesiyle satılacak.

🔴Satış bedeli: 1 milyon 800 bin TL'den başlıyor

🔴Peşinat: %10

🔴Vade: 240 ay

🔴Taksit başlangıcı: Sözleşmeyi izleyen ay

500 BİN SOSYAL KONUT ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?

KURADA ÇIKMAYANLARIN ÜCRETİ İADE EDİLECEK Mİ?

Evet. Kura sonucunda hak sahibi olamayanların başvuru ücretleri iade edilecek.

BİR HANE HALKI ADINA KAÇ BAŞVURU YAPILABİLİR?

Bir hane halkı adına (kişi ve eşi) yalnızca 1 başvuru yapılabilir. Sehven ikinci başvuru yapılması halinde ikinci başvuru iptal edilir.

KONUT TİPİ SEÇİLEBİLİR Mİ?

Hayır. Konut tipi kura ile belirlenecek.

KONUT, BORÇ BİTMEDEN SATILABİLİR Mİ?

Hayır. Borç tamamen kapanmadan konut devredilemez/satılamaz.

HİSSELİ TAPU SAHİPLERİ BAŞVURABİLİR Mİ?

Tapulu gayrimenkulünde hisse değeri 1 milyon TL'yi geçmeyen vatandaşlar başvurabilir.

OTURDUĞUM İLÇEDE PROJE YOKSA?

İkamet edilen ilçede proje bulunmuyorsa il merkezindeki projeye başvuru yapılabilir. Büyükşehirlerde, merkez ilçede ikamet edenler ilçe ayrımı olmaksızın il merkezindeki projelere başvurabilir.

DEPREMZEDELER İÇİN BAŞVURU

Deprem bölgesindeki 11 il projelerine başvuru için, nüfusa kayıtlı olunan ilin deprem bölgesinde yer alması yeterli. İsteyenler, en az 1 yıl ikamet şartını sağladıkları mevcut ilde de başvurabilir.

FARKLI AİLE BİREYLERİ BAŞVURABİLİR Mİ?

Evet. Dede, 18 yaş üstü çocuk gibi her birey kendi adına şartları sağlıyorsa başvurabilir.

YURT DIŞINDA YAŞAYAN T.C. VATANDAŞLARI

Sadece Türkiye'de ikamet şartını sağlayanlar başvurabilir.

ENGELLİ VE EMEKLİ BAŞVURULARI E-DEVLET'TEN YAPILABİLİR Mİ?

Evet. Ancak sözleşme aşamasında ilgili belgelerin ibrazı gerekir.

ENGELLİ ÇOCUĞU OLAN EBEVEYNLER ENGELLİ KONTENJANINDAN BAŞVURABİLİR Mİ?

Hayır. 18 yaş altı engelli çocuğu olan anne/babalar kendi adlarına engelli kategorisinden başvuru yapamaz. Kendi durumlarına uygun diğer kategorilerden başvuru yaparlar.

ŞEHİT AİLESİ KATEGORİSİNDE YAŞ SINIRI VAR MI?

Hayır. Bu kategoride yaş sınırı bulunmuyor.

KİRALIK SOSYAL KONUTLAR

Kiralık sosyal konutlar yalnızca İstanbul'da ve 15 bin adetle sınırlı olacak.