Ocak kira zammı belli oldu! Konut, dükkan ve iş yeri hesaplama
Ocak ayının gelmesiyle birlikte merakla beklenen kira artış oranları da belli oldu. TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verilerine göre, 2026 Ocak ayında uygulanabilecek kira zamlarının üst sınırı %34,88 olarak belirlendi. Böylece kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği oran da resmiyet kazandı.
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak tavan zam oranı açıklandı. TÜİK tarafından açıklanan enflasyon rakamlarına göre, yasal kira artış oranının temelini oluşturan on iki aylık ortalama TÜFE % 34,88 olarak hesaplandı. Böylece 2026 yılı Ocak ayından itibaren geçerli olacak kira artış oranı da belli oldu.
2026 OCAK KİRA ARTIŞ ORANI BELLİ OLDU
2026 Ocak dönemine ait kira artış oranı açıklandı. TÜİK verilerine göre aralık ayında tüketici enflasyonu aylık yüzde 0,89, yıllık yüzde 30,89 olarak gerçekleşti.TÜİK tarafından duyurulan verilerde, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı % 34,88 olarak belirlendi. Aralık ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, ocak ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için esas alınacak üst sınır belli oldu.
KİRA ZAMMI HANGİ HESABA GÖRE YAPILIYOR?
Mevzuata göre konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı, TÜFE'nin on iki aylık ortalama değişim oranı ile sınırlı. Ev sahibi ile kiracı arasında farklı bir oran üzerinde anlaşma sağlanmadığı sürece, yasal tavan bu hesaplama yöntemiyle belirleniyor. Hem konut hem de iş yeri kiraları için aynı hesaplama geçerli oluyor.
ÖRNEK KİRA ZAMMI HESAPLAMASI
| Kalem | Tutar |
|---|---|
| Mevcut kira bedeli | 15.000 TL |
| Kira artış oranı | %34,88 |
| Zam tutarı | 5.232 TL zam |
| Zamlı yeni kira bedeli | 20.232 TL |