CANLI YAYIN
A HABER GALERİ
İstanbul kira fiyatları 2021 | O ilçelerde evi olanlara güzel haber
İstanbul ev kira fiyatları | Megakentin kentsel dönüşümle birlikte hemen hemen her ilçesi büyük değer kazandı. Kalabalık ve Türkiye'nin en gözde şehri olması nedeniyle her yıl binlerce insan İstanbul'da yeni bir hayatın kapısını aralıyor. Rağbet arttıkça bu durum ev kira fiyatlarını da etkiledi. İstanbul'un o üç ilçesinde evi olanlar, büyük bir kazancın da sahibi oluyor. Söz konusu ilçelerde evi olanların kira getirileri, diğer ilçelerle kıyaslandığında büyük farklar oluştu.
MAKAS AÇILIYOR
Ancak konut satışlarında ortaya çıkan bu tablonun aksine fiyatlarda yaşanan artış konut değerlerinin kira gelirine bölünerek ortaya çıkarılan amortisman sürelerindeki makasın da giderek açılmasına neden oluyor. Yeni Şafak'ta yer alan habere göre, Hal böyle olunca yapılacak konut yatırımın kiraya verilmesi halinde elde edilecek gelirde geri dönüşüm süresi de artıyor.
30 YILA KADAR ÇIKIYOR
Geçtiğimiz yıl verileri göz önünde bulundurulup konut yatırımında kazandıran şehirlere bakıldığında ilk 10 il arasında İstanbul yer almıyor. İstanbul'da alınacak bir konuta ödenecek rakam üzerinden elde edilecek kirada ortalama geri dönüş süresi 20 yıl olarak karşımıza çıkıyor. Bu süre mega kentin ortalama amortisman süresi olarak ifade ediliyor.
İSTANBUL'UN KAZANDIRAN ÜÇ İLÇESİ
Beykoz'da konutta geri dönüşüm süresi 30 yıla kadar çıkarken, bu oran Kadıköy'de 29 yıl, Bakırköy ve Adalarda 27 yıl, Beşiktaş'ta 25 yıl olarak saptanırken, 20 yılında altında yer alan ilçelerde ise 13-14 yıl ile yatırımcısına en fazla kazandıran üç ilçe Beyoğlu, Küçükçekmece ve Esenyurt olurken. Beyoğlu'nu ise sırasıyla 16 yıl ile Avcılar, 17 yıl ile Gaziosmanpaşa, Fatih, Güngören ve Eyüpsultan, 18 yıl ile Şişli, Zeytinburnu ve Bahçelievler izledi.
ANKARA'DA FİYATLAR ARTIYOR
Mega kent İstanbul'un yanı sıra Ankara'da konut tarafında amortisman süreleri 25 yıla kadar çıkıyor. 100 m2 daire için ortalamada 185 bin TL ile 310 bin TL arasında rakamların telaffuz edildiği şehirde kira gelirlerine bakıldığında ise ortalamada 765 TL ile bin 275 TL arasında bir fiyat çıkıyor.
YATIRIMCISINA KAZANDIRAN İL
Konut yatırımcısına kazandıran şehirler listesinin ilk sırasında ise Edirne yer alıyor. Ortalama m2 fiyatlarının 2 bin 625 TL olduğu ilde daire fiyatları 237 bin TL ile 395 bin TL aralığında iken kira getirileri ise bin 200 TL ile 2 bin TL arasında ifade ediliyor.
