CANLI YAYIN
A HABER GALERİ
Ziraat Bankası Halkbank Vakıfbank konut kredisi faiz oranı ne kadar? En uygun konut kredisi faizi ne kadar?
Bankalar konut kredisi başta olmak üzere tüm kredi çeşitlerinde faiz indirim yarışını sürdürüyor. Merkez Bankası'nın 2 ay içerisinde faizi yüzde 24'ten yüzde 16,50'ye çekmesi piyasaları hareketlendirdi. Faizler düşerken, konut ve taşıt satışları patladı. Özel bankalar ve kamu bankaları kredi faiz oranlarını indirme yarışına girerken, kar payı ile kredi veren bankalar da kazanç oranını oldukça düşürdü. 25 Eylül Çarşamba günü itibarıyla birçok bankadan art arda adımlar gelmeye devam ediyor. Vatandaşlar en uygun koşullarla kredi almak için oranları yakından takip ediyor. Peki, en uygun konut kredisi faiz oranı ne kadar? İşte konut, taşıt ve tüketici kredisi faiz oranlarında son durum...
Kredi faiz oranlarında düşüş eğilimi sürüyor. Bankalar her gün yeni bir adım atarken, özel bankalarda da oranlar 1,10 seviyelerine geriledi. Bankalar kredi verme yarışına girerken, konut ve taşıt satışları hareketlendi. Vatandaşlar en uygun koşuıllarla kredi almak için oranları yakından takip ediyor. Faizli işlem yapmak istemeyenler ise Kuveyt Türk, Albaraka Türk gibi kar payı ile işlem yapan bankaları tercih ediyor. Kuveyt Türk kar oranını 1,11'e çekerken, Albaraka Türk ise 1,20'den işlem yapıyor. TEB, özel bankalar içinde en uygun konut kredisi ve ihtiyaç kredisi veren banka konumun u koruyor. Akbank ve İş Bankası da faiz oranını oldukça düşürmüş durumda. Peki, kredi faizlerinde son durum ne? İşte detaylar...
YÜKSEK FAİZLİ KONUT KREDİLERİ YAPILANDIRILABİLİR Mİ?
Konut kredisi çeken vatandaşlar, bankaların sunduğu anlaşmalara göre faizler düştüğünde yapılandırmaya gidebiliyor. Bu hak sınırlı sayıda tanınırken, her durumda kullanılamıyor. Kredi faizlerinin sert şekilde düştüğü dönemde binlerce kişi tarafından merak edilen yapılandırma hakkı ile ilgili genel çerçeve şöyle:
Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank konut kredisi faiz oranlarını 0,99 olarak güncelledi. Daha önce bu seviyenin üzerinde kredi kullananlar konut kredisi faizini düşürmek istiyor. Ancak bankalar konut kredisi faiz oranlarını açıklarken, 'yeni konut alımı' ibaresini kullandı.
Bu ibare sonrası daha önce konut kredisi çekenlerin yapılandırma hakkı kalmadı. Ancak faiz indirimlerinde, tüm krediler için ifadesi yer alırsa yapılandırma hakkı veriliyor. Vatandaşların bankalarına giderek yeni koşulları konuşmasında fayda var. Kurallar, BDDK kuralları kapsamında bankadan bankaya değişiklik gösterebiliyor.
İHTİYAÇ KREDİLERİNDE YAPILANDIRMA HAKKI VAR MI?
İhtiyaç kredileri dünya genelinde en çok kullanılan kredi çeşidi olarak biliniyor. Tüketici kredisi olarak da adlandırılan kredilerde genelde yapılandırma hakkı bulunmuyor. Ancak bazı bankalar belli prosedürler çerçevesinde müşterilerine kolaylık sağlayabiliyor.
YENİ KREDİ İLE ESKİ KREDİ KAPATILABİLİR!
Skor puanı yüksek olan vatandaşlar faiz indirimleri sonrası yapılandırma yapamıyorsa yeni bir kredi ile eski kredisini kapatabilir. Eski krediyi yüksek orandan alan vatandaşlar, yeni faiz oranından daha düşük maliyetli bir kredi kullanabilir.
VAKIFBANK FAİZ ORANLARI
Konut kredisi: 0.99
Tüketici kredisi: 1.35 (Genel) - 1.25 (Maaş müşterileri)
Taşıt kredisi: İkinci el 1,13
GARANTİ BBVA FAİZ ORANLARI:
Dijital ihtiyaç kredisi: 1.39
Konut kredisi: 1.20
Taşıt kredisi: 1.49
İNGBANK KREDİ FAİZ ORANI
Konut kredisi faiz oranı: 1.29
İhtiyaç kredisi faiz oranı: 1.39
Taşıt kredisi: 1.29
QNB FİNANSBANK FAİZ ORANLARI
İhtiyaç kredisi: 1.29
Taşıt kredisi: 1.59
Konut kredisi: 1.35
YAPIKREDİ FAİZ ORANLARI
İhtiyaç kredisi: 1.61
Taşıt kredisi: 1.64
Konut kredisi: 1.26(120 ay)
TEB FAİZ ORANLARI
Teb İhtiyaç kredisi: 1.25
Taşıt kredisi: 1.25
Konut kredisi: 1.15
ZİRAAT BANKASI FAİZ ORANLARI
KONUT KREDİSİ: 0,99
İHTİYAÇ KREDİSİ FAİZİ: 1.35 - (Müşterilere 1,25)
TAŞIT KREDİSİ FAİZİ: 1.43
AKBANK FAİZ ORANLARI
KONUT KREDİSİ: 1,17
İHTİYAÇ KREDİSİ FAİZİ: 1.73
TAŞIT KREDİSİ FAİZİ: 1.51 (İkinci el)
KUVEYT TÜRK KAR ORANI
Konut: 1,11
Taşıt: 1,21
ALBARAKA TÜRK KAR ORANI
Konut kredisi: 1,20
Taşıt Kredisi: 1,24
TÜRKİYE FİNANS BANKASI FAİZ ORANI
Konut Kredisi: 1,16
KONUT KREDİSİ NEDİR?
Konut kredisi, satın alınacak evin teminat altına alınması koşuluyla bankalar tarafından verilen bir kredi türü. Kredinin vadesi genellikle sabit faiz oranlarıyla 5 ila 30 yıl arasında değişebiliyor.
Konut kredisine başvurmak için satın almak istediğiniz konuta karar verdikten sonra kredi imkanları sunan bankaları araştırmanız gerekir. Sizin için en uygun faiz oranlarını sunan bankaları araştırmanız ve başvurmanız gerekecektir. Kredi başvurunuz onaylandıktan sonra artık devreye gayrimenkul değerlendirme uzmanları giriyor.
Uzmanlar, satın almak istediğiniz evin değerini belirledikten sonra, evin değerinin dörtte birini peşinat ödemesi olarak vermeniz gerekir. Yasalar gereği, belirlenen ekspertiz değerinin %70-75'ine kadar konut kredisi verilebiliyor.
Evin kalan %25'lik ücreti içinse peşinatınız olması gerekir. Sözleşmeniz süresince belirlenen faiz oranı ve vade üzerinden aylık olarak ödemelerinizi gerçekleştirebilirsiniz.
KONUT KREDİSİ ALABİLMEK İÇİN GEREKLİ BELGELER
Yaptığınız kredi başvurusu ön onay aldığında ikinci adım olarak gerekli belgelerle bankaya gitmeniz gerekir. Konut kredisi için banka tarafından nüfus cüzdanı, ikametgah ve gelir beyanı olmak üzere üç temel belge talep edilir.
Düzenli bir geliriniz olması halinde başvurunuzun onaylanması ihtimali oldukça yüksektir. Daha önceki kredi borcu nedeniyle hakkında banka takip kararı olan kişiler ise kredi alamazlar. Konut kredilerinde ipotek uygulaması söz konusu olduğu için kefil istenmez. Eğer başvuran kişi yeterli bir gelire sahip değilse o zaman kefil uygulaması devreye girebilir.
KONUT KREDİSİ HESAPLAMA
Güncel olarak en düşük tabela konut kredisi faiz oranı olan yüzde 1.28 üzerinden 150.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin 5 yıl vadede aylık taksitleri yaklaşık 3.600 TL, 10 yıl vadede 2.450 TL' ye denk karşılık geliyor. 10 yıl vadeli konut kredisinin toplam geri ödemesi yaklaşık 294.000 TL oluyor.
