CANLI YAYIN
A HABER GALERİ
Emlak vergisi ödemelerinde son gün ne zaman? 2022 emlak vergisi ne kadar?
Emlak vergileri, her yıl iki eşit taksitle tahsil ediliyor. Birincisinin mart, nisan ve mayısta, ikincisinin ise kasımda belediyelere ödendiği biliniyor. Vergi süresi içinde ödenmezse, her ay için belli oranda gecikme zammı uygulanıyor. Peki, 2022 emlak vergisi ne zaman ödenir? Emlak vergisi ne kadar? İşte binlerce kişiyi ilgilendiren haberin detayları...
Milyonlarca konut sahibi için 2022 Emlak Vergisi'nin ilk taksit ödemesi 31 Mayıs'ta sona eriyor. 31 Mayıs'a kadar yapılmayan ödemeler için sonrasında ceza ödemesi söz konusu olacak. Ancak bazı durumlar emlak vergisinde muafiyet imkanı sağlayabiliyor. İşte 5 soruda emlak vergisinde muafiyet şartları...
HANGİ MÜLK SAHİPLERİ VERGİ ÖDEMEYECEK?
'Sıfır oranlı' emlak vergisi avantajından yararlanabilmek için ilk koşul; mülk sahibinin tek konutu olması ve bu konutun brüt 200 m2'yi aşmaması...
Hürriyet'in haberine göre mülk sahibinin (Ev hanımları, işsizler) geliri olmaması da gerekiyor. Emekliler, emekli maaşının dışında başka gelirleri bulunmadığında, brüt 200 m2'yi geçmeyen tek konutları için vergi avantajından yine yararlanabiliyor.
Engelliler, gaziler ve şehit yakınları da, brüt 200 m2'yi geçmeyen tek konuta tanınan vergi avantajından yararlanabiliyor.
Engelliler, gelire sahip olsa da emlak vergisi avantajından yararlanabilir. Engelliler, tek konutunu kiraya verip yakınlarının yanında kalsa da tek konutları için indirimli (sıfır oranlı) emlak vergisi hakkından yararlanabiliyor.
Tek konutu olan engellilerin, kira geliri elde ettiği başkaca işyerleri olsa da, tek konut için indirimli (sıfır oranlı) emlak vergisi hakkından yararlanabiliyorlar.
MUAFİYET İÇİN NEREYE BAŞVURULACAK?
Sıfır oranlı emlak vergisi koşullarını taşıyan mülk sahiplerinin, avantajdan yararlanmak için ilçe belediyesine formla başvurmaları yeterli. (İlgili formlar ve taahhüt belgesi, 38 ve 44 Seri No'lu Emlak Vergisi tebliğlerinin ekinde yer almakta.) Belediyeye başvuran vatandaşlardan belediyelerin ayrıca bir belge istenmemesi de gerekiyor, başvuru sırasında belediyeye verilen beyan ve taahhüt yeterli olacaktır.
Belediyeler ilgili gayrimenkule ilişkin öncelikle kendi kayıtlarında bulunan bilgi ve belgelerden faydalanacaklar, gerek duymaları halinde bildirimlerin kontrolü amacıyla gayrimenkullerde yoklama ve tespit yapabileceklerdir.
MÜLK SAHİBİN EŞİNİN GELİRİ MUAFİYETE ENGEL Mİ?
Vergi avantajının bir koşulu da, tek konuta sahip mülk sahibinin gelirinin olmaması. Eşi çalışan mülk sahipleri 'tek konutları için emlak vergisinden' yararlanmaya devam edebilir.
FAİZ GELİRİ MUAFİYETE ENGEL Mİ?
Faiz gelirleri de muafiyetten yararlanmaya engel olabiliyor. 2021 yılı içinde, 53 bin lirayı aşan tutar da mevduat faizi, repo benzeri (menkul sermaye iradı) geliri elde edilmişse, 2022 için emlak vergisi avantajından mülk sahipleri yararlanamıyor.
İKİ AYRI KONUTTA HİSSE VARSA MUAFİYETTEN YARARLANILABİLİR Mİ?
Emlak vergisi avantajı tek konutu olanlar için tanınıyor. 200 metrekareyi geçmeyen tek konutta hissedar olan mülk sahipleri (emekliler, ev hanımı, engelliler ve işsizler) sıfır oranlı vergi avantajından yararlanabilir. Konutun vergi değerinin hisseye isabet eden kısmı için vergi ödenmiyor. İki ayrı konutu olanların her iki konutu için de emlak vergisini ödemesi gerekiyor. İki konutun metrekare toplamlarının, 200 metrekarenin altında olması da muafiyetten yararlanma imkanını sağlamıyor.
